난징 룽장 집값은 어떤가요?

난징 룽장 집값은 어떤가요? 지난 10일 동안의 핫 데이터 및 시장 분석

구러우 지구의 핵심 지역 중 하나인 난징 룽장(Nanjing Longjiang)은 고품질 교육 자원, 성숙한 지원 시설 및 편리한 교통으로 인해 오랫동안 주택 구매자의 관심을 받아 왔습니다. 최근 부동산시장 정책에 대한 발표가 자주 나오고 있습니다. 용강시 주택가격 동향은 어떤가요? 이 글은 지난 10일 동안 인터넷에서 화제가 되었던 주제와 정형화된 데이터를 결합하여 심층적인 분석을 제공합니다.

1. 룽장성 주택가격 최신 데이터(2023년 10월 업데이트)

2. 주택가격에 영향을 미치는 세 가지 핫 이벤트

1.학군 주택 정책 조정: 난징의 일부 학교에서는 '다중 학교 구역화'를 시범적으로 실시하고 있습니다. Longjiang의 일부 오래된 학교 구역의 주택 가격은 크게 변동했으며 30년 이상 된 주택 가격은 5%-10% 감소했습니다.

2.도시마을 재개발 계획: 룽장(Longjiang) 지역은 2024년 도시 재개발 목록에 포함되었으며, 약 200에이커의 토지를 공개하여 주변 신규 주택 시장을 활성화할 것으로 예상됩니다.

3.모기지 금리 인하: 난징 첫 주택구입자 금리가 3.8%까지 떨어졌고, 룽장 주택 구경도 지난 10일 동안 15% 늘었지만 거래 전환율은 여전히 예상보다 낮습니다.

3. 일반주거지역 가격비교

4. 향후 3개월간 동향 예측

1.가격 차별화 심화: 품질이 낮은 신규 주택은 5% 미만의 증가율을 유지할 수 있으며, 오래된 초등학교 구역의 주택은 계속해서 하락할 수 있습니다.

2.교체 수요 증가: 개량구매자 비중이 35%에서 45%로 늘었고, 대형아파트 매매도 가속화됐다.

3.활발한 임대 시장: 매매의 관망세로 인해 특히 지하철 주변 소형아파트의 경우 임대료는 3~5% 오를 것으로 예상됩니다.

5. 주택 구입 조언

1. 긴급한 필요가 있는 고객은 총 가격이 350만 미만인 Longjiang Xuncun 및 기타 주택에 관심을 갖고 현재 협상 공간을 활용할 수 있습니다(일반적으로 협상 가능한 가격은 50,000-100,000입니다).

2. 투자 시 주의를 기울이고, 엘리베이터가 있는 커뮤니티를 우선으로 하고, 자산 관리를 완벽하게 하며, 25년이 넘은 오래된 자산을 피하십시오.

3. 12월 중앙경제공작회의의 정책방향을 면밀히 주시하라. 난징은 구매 제한 정책을 부분적으로 완화할 수도 있습니다.

(참고: 위 데이터는 10월 1일부터 10일까지 Lianjia, Beike, Anjuke 등 플랫폼의 공개 데이터를 기반으로 하며, 정책 정보는 난징시 주택 및 도시 농촌 개발국 공식 웹사이트에서 가져온 것입니다.)